<p> PISO DE 5 AMBIENTES CON DOS BALCONES, PATIO TERRAZA Y TERRAZA EN 2do PISO<br>ALQUILER USO PROFESIONAL / COMERCIAL UNICAMENTE.<br>Calle ALMAFUERTE 197 (ex 97) ESQUINA INDEPENDENCIA, LUIS GUILLÓN CENTRO!<br><br>Ubicado a una cuadra de la estación LUIS GUILLON (Ramal Ezeiza del FFCC Roca)<br>Piso con acceso exclusivo desde calle Almafuerte. Escalera a planta alta, AMPLIA SALA DE ESPERA, comedor diario, cocina, lavadero, despensa, 3 OFICINAS, baño completo con bañera, dos balcones (uno a calle Almafuerte y otro a calle Independencia), patio terraza, escalera a terraza en 2do piso (la terraza de 2do piso ocupa toda la superficie del piso), cuarto en terraza para guardado de enseres.<br>Distribuido con una sala de espera o secretaria (actual comedor diario), 5 oficinas (actual 3 dorms + living comedor del tamaño de dos oficinas), baño, cocina, zona de archivo (actual lavadero y despensa).<br>TODOS LOS SERVICIOS<br><br>Pisos Graníticos<br>Paredes revocadas pintadas<br>Termotanque en lavadero.<br>Artefacto cocina y muebles de cocina.<br>Placards embutidos con estante, cajoneras y para colgar en los dos dorms ppales.<br>Dos estufas de tiro balanceado.<br>Ventanas de aluminio.<br>Cortinas de enrollar de madera.<br>Rejas en todas las ventanas.<br>Agua corriente.<br>Zona con Cloaca existente funcionando (no conectada) La propiedad tienen dos<br>cámaras sépticas y dos pozos. De ser necesario se conectarán.<br>Una línea de teléfono fijo.<br>Gas natural con medidor / Electricidad con medidor.<br>PARADAS COLECTIVOS, ALTO FLUJO PEATONAL Y VEHICULAR. IMPECABLE ESTADO<br><br></p>*las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales.&nbsp; <div>**La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.</div>