RESERVADO - RESERVADO -- RESERVADO DEPTO EN TORRE OLIDEN 29 - DEPARTAMENTO PISO 15 CON COCHERA EN SUB SUELO (LA MEJOR VISTA)- EDIFICIO DE GRAN CATEGORÍA AL FRENTE - A 100 METROS CENTRO COMERCIAL LAS LOMITAS, GASTRONÓMICOS, COMERCIOS DE PRESTIGIO, TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE, a 40 metros Av. Hipolito Yrigoyen! Amplio hall recibidor en pallier Ppal. Depto con CERRAMIENTOS (alumino reforzado anodizado). Puerta de ingreso chapa con cerradura de calidad. paredes y techo yeso proyectado. Gran Estar comedor 5 x 7 p/porcelanatto con preinstalación para Equipo AA Split F/C (no provisto) y balcón-terraza al fte. de 6.20 x 3 CON PARRILLA A GAS INSTALADA – Cocina 4.30 x 1.60 p/porcelLanato. equipada c/ amoblamientos alto y bajo mesada, con alacenas. cocina c/horno a gas natural Primera marca línea blanca, doble bacha, y conex. p/lavarropas, mesada de marmol granito – Sistema de agua caliente centralizado integral con caldera dual primera marca. Griferías completas, portero electrico, Hall dist. p/porce. – Baño principal inst. completo c/vanitory y bañera y Toilette todo equipato segundo baño–Dormitorio Principal con vestidor completo - Dormitorio piso prefinished 3 x 3.60 con placard empotrado (puertas corredizas e interior completo), preinstalación AA split F/C (no provisto) amplia ventana con cerramientos vidriados y cortina de enrollar - Balcón terraza corrido pisos cerámicos, barandas de seguridad. CALEFACCIÓN POR RADIADORES ÚLTIMA GENERACIÓN. - grupo electrógeno en sub suelo EN COMÚN: Salon S.U.M. independiente. - TODOS LOS SERVICIOS - COCHERA SUBTERRÁNEA FIJA, muy buena maniobrabilidad ALQUILER INICIAL: $ 45.000.* (ajustado a ley 27.551) Requisitos y condiciones: Garantía propietaria familiar directo, ingresos justificables acordes al monto alquiler y/o recibos sueldo sujetos a verificación. 1 mes depósito, 1 mes adelantado, averiguación Gtías veráz, honorarios inmobiliarios, sellados de ley, certif. firmas a cargo inquilino. Abona: Expensas Ordinarias, Edesur, Metrogas, Tsg municipal, Seguro obligatorio incendios y Resp. Civil linderos. Especificaciones técnicas adicionales: Estructura independiente compuesta por bases, columnas, vigas, tabiques y losas de hormigón armado. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 0.18m. Mampostería interior de ladrillo hueco de 0.12m y 0.08m según corresponda. Revoque exterior completo tricapa proyectable. Revoques interiores en departamentos realizados con yeso reforzado, con cantoneras metálicas en ángulos vivos. Cielorrasos aplicados en yeso para estar comedor, con buñas en sus encuentros con muros. Cielorrasos aplicados en yeso para dormitorios, con buñas en sus encuentros con muros Cielorrasos armados en yeso para baños y cocinas, con buñas en encuentros con muros. Aberturas exteriores a medida de aluminio pintado blanco línea, con cierres laterales y doble vidriado laminado en ventanas balcón, según corresponda por proyecto. Barandas de balcón metálicas y frente vidriado según diseño. Frentes de placard corredizos de aluminio anodizado natural y placas de melamina. Puertas de acceso a deptos con marco de chapa doblada y hojas pintadas con nido de abeja y buñas horizontales. Puertas interiores de deptos con marco de chapa doblada y hojas pintadas en madera con nido de abeja y buñas horizontales. Instalación de distribución de agua fría y caliente ejecutada con polipropileno con uniones por termofusión. Instalación de desagües cloacales y pluviales ejecutadas con cañerías de polipropileno con unión elastomérica. Instalación contra incendio, gabinetes en palier con manguera, pico rociador y martillo. Instalación de gas con cañería por termo fusión, Sigas o similar. Instalación de cañerías para futura colocación de aires acondicionado tipo Split en estar comedor y dormitorio. Instalación eléctrica y de baja tensión acorde a las normas exigidas por el ENRE, con dotación de tomas de telefonía (telefónica), televisión (cañería vacía) y usos especiales. Provisión e instalación de portero eléctrico Pintura integral: Paredes interiores con látex, exteriores con acrílico impermeable, carpintería metálica y herrería con esmalte sintético Generales del edificio: Hall de acceso con frente de cristal templado o laminado, revestimientos a definir con iluminación por spots. Un salón de usos múltiples en planta baja, con sector de servicio. Provisión de 2 ascensores con comando electrónico de alta velocidad, con puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y metálicas en todos los pisos. Provisión de un matafuego por piso y cocheras. artefactos de iluminación en partes comunes Portones de acceso vehicular automatizados. Cocheras cubiertas en subsuelo y semicubiertas en planta baja. Parquizacion en general al frente. Paredes de palieres y escaleras acabado yeso pintado al látex lavable