# RESERVADO # RESERVADO # RESERVADO CASA DESARROLLADA EN UNA PLANTA RECICLADA A NUEVO HACE 2 AÑOS, CON DETALLES DE CATEGORÍA. DOBLE COCHERA. LIVING COMEDOR AL FRENTE, COCINA AL JARDÍN. 2 DORMITORIOS DE GRANDES DIMENSIONES, UNO EN SUITE CON BAÑO Y VESTIDOR CON VISTA AL JARDÍN. PATIO CON PERGOLA Y FONDO LIBRE DE 11X7.5m. CALEFACCIÓN POR CALDERA/RADIADORES. REFRIGERACIÓN POR A/A EN TODOS LOS AMBIENTES. Pared sobre la línea municipal con puerta de acceso más 2 portones levadizos automáticos brindando independencia a ambas cocheras (una semicubierta) Se accede por living comedor, cuenta con ventana de madera con celosía y 2 ventanas en altura de PVC símil madera, paño fijo con doble vidrio laminado. Pisos de porcelanato símil madera. Cocina con vista al jardín, techo visto de madera, muebles de melamina 18mm símil olmo finlandés en base MDF y cajones con cierre suave, isla y mesada de Sylestone Blanco Norte con regrueso. Bacha Johnson LUXOR, horno empotrado y anafe Longvie con extractor/purificador CATA. Piso de cerámica San Lorenzo y puerta balcón de PVC símil madera con DVH (doble vidrio hermético con cámara de aire). Cortina metálica microperforada automática. Un dormitorio de 4.7 X 3.7m con piso de pinotea, techo a 3.5m, ventana de madera con celosía. Baño completo, con hidromasaje, sanitarios Ferrum, grifería FV y mueble de guardado de mampostería. Dormitorio principal en suite. Piso de pinotea, doble ventana al jardín. Veladores colgantes. Vestidor en melamina blanca 18mm MDF. Baño completo, con hidromasaje, sanitarios ROCA y griferías Hydros. Piso porcelanato, pared revestida en porcelanato y cerámica. Radiador toallero. Patio en L de 30m2 aprox. con pérgola y parrilla ambas construidas en enero de 2020. Gabinete de guardado. Jardín parquizado (11x7,5m), variedad de plantas Observaciones -Se renovó el 90% de instalación eléctrica, de gas y de agua. -Caldera dual italiana marca Ariston Clas X 24ff (1 año de uso). Radiadores Peisa. Incluye instalación de un by pass entre la caldera y el termotanque. -Termotanque de alta recuperación ESKABE Aqua Piu A6 1100Lts por hora. -Tanque de agua INECA 1100Lts con bomba presurizadora ROWA. Instalación lista para bomba elevadora con by pass (no hizo falta porque el agua sube sola) -Todos los artefactos descriptos en esta publicación tienen menos de 2 años de uso, al igual que todas las instalaciones. -Es propiedad horizontal, Solo 2 casas. Esta propiedad es al frente, totalmente independiente, y con LOTE TOTAL de 7.8m x 35m. VENTA OFRECIDA EN COMÚN CON inmobiliaria Sebastián Babarro *las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales. **La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.