NUEVO VALOR - OPORTUNIDAD!!!! EXCELENTE PROPIEDAD CONSTRUCCIÓN SÓLIDA, VENTA EN BLOCK, QUE CONSTA DE DOS LOCALES EN PLANTA BAJA, VIVIENDA EN PLANTA ALTA DE 4 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE, FONDO LIBRE CON GALERÍA Y PARRILLA TECHADA Y GRAN PISCINA CON PEQUEÑO PARQUE LIBRE VERDE. LOCALES COMERCIALES CON ALTA RENTA ASEGURADA!!! Ubicada sobre importante avenida VIEYTES, entre M. Baliña y A. Mentruit. Edificada sobre lote propio de 9 metros de frente x 26 metros de fondo, DOS LOCALES COMERCIALES AL FRENTE "HABILITADOS", Ambos en espejo, de 4 x 9 mtrs. en excelente estado, CADA UNO CON BAÑO INDEPENDIENTE. Actualmente habilitados y funcionando, con alta renta asegurada. posee FUERZA MOTRIZ energía Trifasica. Ingreso independiente para la vivienda por pasillo cerrado lateral, en PB: hall distribuidor, Lavadero con termotanque a gas natural, tanque sisterna, Galería techada con aislación térmica de primera calidad, Parrilla amplia compartimentada, mesada de marmol con bacha acero inox. Espacio verde parquizado, PISCINA de concreto amplia de 8 x 4 aprox, perímetro revestido con pisos atérmicos de baldozas primera calidad, y cerco de seguridad removible. Instalación eléctrica completa hecha a nuevo. Un baño completo con ducha "nuevo" integramente revestido en cerámicos con todos sus artefactos y sanitarios. PA: por importante escalera se accede a la vivienda en planta alta, Amplio living pisos porcelanato, de 4,90 x 5,50 mtrs. Amplia cocina de 4,20 x 4 mtrs.pisos porcelanato con comedor diario, amoblamientos en madera lustrada impecable estado de bajo y sobre mesada con cajoneras y alacenas, mesada de granito de primera con bacha lavaplatos, y lavadero integrado con bacha. Termotanque a gas natural que abastece toda la planta alta de alta recuperación y capacidad. Amplio ventanal con vista al fondo libre, muy buen ingreso aire y luz. Hall distribuidor que comunica a amplio BAÑO compartimentado, Vanitory, Placard de blanco, Bañera con mampara, artefactos y sanitarios completos, integramente ceramicado con extractor. TRES DORMITORIOS, pisos de madera parquet, paredes al fino, techos de madera a la vista, cada uno con Estufa de tiro balanceado "primera marca", y placard. DORMITORIO 1: 3X4 con amplio ventanal al frente persiana tipo barrio en madera DORMITORIO 2: 2,80 X 4 con amplio ventanal al frente persiana tipo barrio en madera DORMITORIO 3: 2,70 X 4,25 con amplio ventanal al frente persiana tipo barrio en maderaTechos de tejas francesas esmaltadas, varios medios de transporte y líneas de colectivo que pasan por la puerta, POSIBILIDAD DE TRANSFORMAR UNO DE LOS LOCALES EN GARAGE. VENTA DIRECTA, L/G PARTE VENDEDORA. *las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales. **La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.